<p><span style="font-weight: bold;">LOCAL COMERCIAL PARA RESTAURANTE EN ÁGORA CITY PARK</span></p><div><br></div><div>Haz que tu marca gastronómica forme parte de uno de los desarrollos inmobiliarios más modernos y atractivos de la ciudad.</div><div><br></div><div>En venta Local R104, ubicado en el primer piso de la Torre Gardens View, dentro de Ágora City Park. Su amplitud, distribución y área exterior lo convierten en una excelente opción para restaurantes, cafeterías premium, franquicias, gastrobares o conceptos culinarios de alto nivel.</div><div><br></div><div>El local dispone de 192,36 m² de área interior y una amplia zona de expansión de 169 m², ideal para implementar terraza, comedor exterior, lounge o áreas complementarias para atención al público. En conjunto, ofrece aproximadamente 361,36 m² de espacio aprovechable. Además, incluye 4 parqueos.</div><div><br></div><div>Su ubicación dentro de un proyecto de uso mixto favorece la exposición comercial y permite captar residentes, ejecutivos, visitantes y clientes externos, generando un entorno con alto potencial para posicionar una marca gastronómica.</div><div><br></div><div>Características</div><div>Local comercial para restaurante</div><div>Unidad R104</div><div>Primer piso</div><div>192,36 m² de área interior</div><div>169 m² de área de expansión</div><div>Aproximadamente 361,36 m² de área total aprovechable</div><div>4 parqueos</div><div>Espacio ideal para terraza gastronómica</div><div>Excelente proyección comercial</div><div>Entorno moderno y de alto nivel</div><div>Precio y forma de pago</div><div><br></div><div>Valor de negociación: USD 1.221.240</div><div><br></div><div>Entrada: 30% – USD 366.372</div><div>Reserva: 2% – USD 24.424,80</div><div>Saldo de entrada: 28% – USD 341.947,20</div><div>Financiamiento de entrada: 40 cuotas mensuales de USD 8.548,68</div><div>Saldo mediante crédito hipotecario: 70% – USD 854.868</div><div><br></div><div>Una propiedad pensada para inversionistas y operadores gastronómicos que buscan amplitud, presencia y una ubicación con potencial de crecimiento.</div><div><br></div><div>Solicita información, planos y condiciones actualizadas de compra.</div><div><br></div><div>Precio, disponibilidad y forma de pago sujetos a confirmación del promotor.</div><div><br></div>